刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(d一寸多少厘米公分 一寸是几个手指òng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)一寸多少厘米公分 一寸是几个手指tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一寸多少厘米公分 一寸是几个手指动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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