金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于(yú)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思ight: 24px;'>饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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