今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

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• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收(shōu)的(de)介绍(shào)到此(cǐ)就结束了，不(bù)知道(dào)你从中找到你需要的信息了(le)吗(ma) ？如(rú)果你还想(xiǎng)了解更多这方面(miàn)的信息，记(jì)得收(shōu)藏关注本站。

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