大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊估(gū)，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的(de)成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊)代持(chí)、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在(zài)人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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