林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写n)、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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