经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举措。 云南有哪几个市 云南是几线城市>

　　市场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发(f云南有哪几个市 云南是几线城市ā)展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市(shì)的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试(shì)点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重点关(guān)注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区(qū)域，对市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市场的(de)作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去(qù)年(nián)下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需(xū)两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更好满足(zú)房企合(hé)理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时(shí)政策需及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡(héng)量(liàng)。

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