过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导)。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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