金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(一里地等于多少米，一里地等于多少米千米shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在一里地等于多少米，一里地等于多少米千米(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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