经济(jì)日报文(wén)章指出，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎ往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么n)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人(rén)口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购(gòu)举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在(zài)供(gōng)需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多城市(shì)可能通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二(èr)手房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么