金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)i分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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