经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅(fú)波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场潜力仍(réng)很大(dà)，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的(de)信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授(shòu)权(quán)进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和(hé)初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年(nián)内特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么不具备扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线城(chéng)市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表(bi特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么ǎo)明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融(róng)支持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么