4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需(xū)要(yào)登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示，实现全(quá社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容n)国不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据(jù)联(lián)动，有助于摸清全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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