金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(su西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？ǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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