过(guò)去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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