刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎ希望的拼音是什么i)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为希望的拼音是什么我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给希望的拼音是什么提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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