4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆(f一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包经营(yíng)权(quán)；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税(shuì)中(zhōng)的持(chí)有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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