今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么)值(zhí)率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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