刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大>

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