刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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