继(jì)今年(nián)2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中(zhōng)金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗ht: 24px;'>prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗"又有(yǒu)创新产品获批(pī)！总规模超900亿(yì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基金的销售(shòu)机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完(wán)善(shàn)内部合规(guī)控制制度、风险防范机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中的(de)风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计(jì)建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事(shì)prepare的名词形式是什么，prepare的名词形式可数吗业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是(shì)科技(jì)部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中国(guó)服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资(zī)产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高(gāo)速公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环(huán)七(qī)射多连”高速(sù)公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集(jí)团”），外部(bù)管理机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高(gāo)集团(tuán)主营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基(jī)本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部(bù)人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公募(mù)基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础设施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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