林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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