金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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