5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了180kg等于多少斤 180kg等于多少磅到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上(shàng)的(180kg等于多少斤 180kg等于多少磅de)多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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