财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。俄罗斯乌克兰什么时候结束战争p>

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé俄罗斯乌克兰什么时候结束战争)口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī俄罗斯乌克兰什么时候结束战争)积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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