今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(sh1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升uì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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