过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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