金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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