过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退(tu行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音ì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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