怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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