5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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