继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公路(lù)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批(pī)复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的销售(shòu)机(jī)构(gòu)和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户(hù)服务和(hé)募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机(jī)制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集(jí)和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖(hú)北(běi)省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产业园(yuán)的核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的(de)投融资(zī)及建设主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的(de)国有企业(yè)。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租赁物业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研(yán)发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全资(zī)子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平(píng)台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施(shī)的投资及(jí)运(yùn)营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达(dá)到(dào)909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资(zī)产(chǎn)配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的(de)，多(duō)为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了(le)领先优势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资(zī)，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会(huì)还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加(jiā)快推(tuī)进市场体系建设(shè)，研(yán)究支(zhī)持增(zēng)强消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

　　当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛