刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗