今天给(gěi)各位分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处理，收到(dào)租金的时(shí)候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按(àn)月进行(xíng)房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业(yè)务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房(f叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》áng)租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按(àn)受益(yì)期(qī)摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定(dìng)资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评(píng)估(gū)的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》公(gōng)司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面(miàn)向社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营(yíng)业(yè)费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资(zī)产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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