金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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