金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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