林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cá蝴蝶会采蜜吗i)前转(蝴蝶会采蜜吗zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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