5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并比较长的古诗词，比较长的古诗10句(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其比较长的古诗词，比较长的古诗10句中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促比较长的古诗词，比较长的古诗10句进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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