曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最(zuì)大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们(men)身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发(fā)展，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗(tiān)在香(xiāng)港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗，有(yǒu)谁伸出援手。

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