金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺jiā)统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěn角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺g)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiá角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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