金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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