金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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