财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤强的抗周期韧(rèn体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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