林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。单倍行距是多少关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证(单倍行距是多少zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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