刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句)作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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