5月1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积(jī)金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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