林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(阴肖是指哪几个肖bì)须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(h阴肖是指哪几个肖ù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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