5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有junk food 可数吗，junk food是单数还是复数重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度junk food 可数吗，junk food是单数还是复数标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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