林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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