金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释需求在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fè文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释n)，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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