怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识：

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公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rénsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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